买房首付后剩下的款怎样付?

买房首付后剩下的款，有两种付款方式：

1、分期付款

用户买房支付首付后，会与银行签订房贷合同。房贷合同中有约定，用户需要在贷款期限内，分期归还剩余的购房款。

因此，用户需要在还款日之前，将每月待还款资金存入还款银行卡中，并等待银行发起自动扣款。

分期付款的好处在于可以将还款压力分摊到每一个月，但是由于还款期限较长，因此在还款期间会产生大量的房贷利息。

分期付款期间，可以提前归还部分欠款。提前归还部分欠款可以有效减少房贷总利息，同时降低后续时间的还款压力。

2、直接提前还清

用户已经申请了房贷，如果手中有充足的资金，且没有较好的投资理财项目，完全可以选择一次性提前结清房贷。

提前结清房贷，办理解除抵押，用户就可以拿回房产的所有权。

拿到房产证几年以后，房产就可以自由交易了。

提前还清房贷对于借款人的还款能力要求较高，借款人一般需要一次性拿出至少几十万的资金。

对于用户来说，买房支付首付款，选择按揭购买，本质上就是因为手中的流动资金不足。流动资金充足，在购房时肯定会有部分用户选择全款买房。毕竟全款买房没有还款的压力，很多人是不适应这种压力的。

买房首付后，剩下的钱可以根据自己的经济实力来决定如何还款。分期付款、提前结清各有利弊，说不上哪一种付款方式更好。在还款期间，用户也不要盲目跟风选择提前还款，否则可能反而会打乱自己原有计划。

总结：买房首付后剩下的资金，用户分期付款、提前结清都是可以的。在分期付款期间，也可以选择提前归还部分欠款。只要不违反房贷合同的约定，用户不管选择哪一种还款方式，都不会影响个人征信。